EN GENERAL, A DISCRECIÓN DEL SISTEMA O DEL ANALISTA, SE PODRÁN SOLICITAR UNO O MÁS DEUDORES SOLIDARIOS DEPENDIENDO DE: SU HISTORIAL, SOLIDEZ, MONTO DEL CANON O EL TIPO DE INMUEBLE.

La documentación requerida y el proceso a seguir, según sea el caso, son:

DOCUMENTACIÓN

PERSONA NATURAL (ARRENDATARIO O DEUDOR SOLIDARIO CON SOLVENCIA)

1. Diligenciar el formulario de conocimiento del cliente en línea (o PDF con OTP de verificación)
2. Fotocopia de la cédula de ciudadanía ampliada al 150% (primera copia del original)
3. Extractos bancarios de los últimos tres meses

Dependiendo de la información disponible sobre su historial financiero, durante o a la finalización del estudio, se podrán llegar a solicitar entre otros:

• Declaración de renta últimos dos años
• Certificación laboral o, en caso de ser independiente, certificación de origen de fondos/ingresos expedida por contador
• Comprobante de pago de nómina o, en caso de ser independiente, registro mercantil
• Certificación de ingresos o, en caso de ser independiente, estados financieros del último año
• En caso de poseer finca raíz: Certificado de tradición y libertad no mayor a 90 días. El inmueble debe estar libre limitaciones (embargos, patrimonio de familia, afectación a vivienda familiar).

RECUERDE:

• Los deudores solidarios deben estar domiciliados y tener su actividad laboral dentro del territorio colombiano.
• Los deudores solidarios no podrán, en ningún caso, tener vínculo matrimonial o unión marital de hecho con el arrendatario, salvo que se determinen fuentes de ingreso diferenciables.
• El límite máximo de edad tanto para arrendatarios como deudores solidarios es de 75 años.
• Si usted es pensionado, puede ser arrendatario pero NO Deudor Solidario.

PERSONA JURÍDICA

1. Diligenciar el formulario de conocimiento del cliente en línea (o PDF con OTP de verificación)
2. Fotocopia de la cédula de ciudadanía representante legal ampliada al 150% (primera copia del original)
3. Extractos bancarios de los últimos tres meses
4. Certificado de cámara y comercio con no más de tres meses de expedición y renovación del año en curso
5. Estados financieros de la compañía
6. Declaración de renta últimos dos años
7.  Si la compañía es  S.A.S, el representante legal deberá firmar como deudor y presentarse como deudor-persona natural (reemplazaría el deudor con solvencia)

EXCLUSIÓN DE DEUDORES SOLIDARIOS

Si, tras la verificación del estudio, la aseguradora determina la necesidad de deudor(es) solidario(s) (especialmente en inmuebles de alto valor o de uso comercial), y usted no cuenta con ellos, debe consultar inmediatamente con su asesor las alternativas disponibles para obtener un resultado positivo en la asegurabilidad.

COSTO DEL ESTUDIO

Los costos y los momentos de pago por el estudio de su documentación difieren según la aseguradora o afianzadora, el inmueble o las campañas comerciales. Le recomendamos solicitar la información precisa a su asesor.

DERECHOS DE CONTRATO (Costo Único por Trámites de Arrendamiento)

Es importante que tenga en cuenta que, por concepto de los trámites y la gestión integral del arrendamiento del inmueble de su interés, se realizará un único cobro al inicio del contrato, el cual equivale al 18% (más IVA) del valor total del mismo. Este valor será facturado en el momento de la emisión del contrato.

Servicios Incluidos:

• Asesoría especializada durante todo el proceso de arrendamiento.
• Acompañamiento en el cierre de la negociación y elaboración del contrato.
• Entrega formal del inmueble y otros trámites relacionados.

OTROS TRÁMITES

En algunas ocasiones, usted, como arrendatario, podrá requerir de trámites administrativos adicionales (como la cesión o modificación de determinadas partes de las condiciones inicialmente pactadas en los contratos).  En estos casos especiales, se solicitará el pago de igual valor al anteriormente mencionado, es decir 18% del valor total del contrato, por cada modificación que sea requerida de su parte.

PÓLIZA DE DAÑOS, FALTANTES Y SERVICIOS

En adición a lo anteriormente indicado, con el fin de evitar cargos pendientes de pago al finalizar su contrato, requerimos tome una póliza de daños, faltantes de inventario y servicios públicos.  Por favor recuerde que ésta no lo exime de realizar los pagos ni de devolver el inmueble en las mismas condiciones en que le fue entregado.

SOPORTE EN CASO DE EMERGENCIAS

No todo son costos y obligaciones.  Ofrecemos, a través de nuestros aliados, cobertura para determinadas emergencias.  En caso de tener algún problema, pregunte a su asesor si contamos con acompañamiento y solución a sus necesidades.

Si su asesor así se lo indica, descargue a continuación el(los) formulario(s) para estudio de Arrendamiento: